Добро пожаловать на сайт нашей фирмы!
Перепланировка – как это делается
Прежде чем начинать перепланировку, необходимо внимательно изучить документацию и выяснить:
Является ли это помещение вашей собственностью;
Имеется ли разрешение на перепланировку;
Какие дополнительные условия, касающиеся использования помещения, оговорены в документации.
Для получения разрешения на переустройство помещения в жилых домах заявитель предоставляет:
Копии документов о правах на занимаемые помещения;
Заявление о намечаемом переустройстве помещений (перечень мероприятий), режиме и продолжительности производства работ с приложением письменного согласия управляющего жилым домом.
При этом управляющий и заявитель обязаны поставить в известность о намечаемых мероприятиях лиц, занимающих смежные помещения, и по согласованию с ними оформить акты-соглашения сторон с учетом возможных компенсаций.
В заявлении указывается, что заявитель обязан обеспечить доступ в помещение должностных лиц для проверки хода и результатов перепланировки. Нарушение обязательств является основание для отмены разрешения на перепланировку помещения;
Копии поэтажных планов и экспликации помещений, подлежащих переустройству, полученные в органах технической инвентаризации, где графически наносится предложения по перепланировке помещения;
Проектную документацию (обязательно для мероприятий, затрагивающих несущие конструкции, капитальные стены, перекрытия и элементы обще домовых инженерных и вентиляционных систем);
Заключение государственных надзорных органов в соответствии с характером заявленных мероприятий.
После сбора всех необходимых первоначальных документов необходимо выяснить возможность переустройства, обычно это начинается с эскизного проекта перепланировки. Настоятельно рекомендуется провести изыскательские работы, что бы выяснить техническое состояние фундаментов, стен, перекрытий и т.п. Такие изыскания проводят специалисты аккредитованных государственных проектных институтов. После проведения изыскательских работ выдается техническое заключение (ТЗК) о состоянии объекта или о возможности осуществления переустройства. На основании ТЗК и эскизного проекта готовится утверждаемая проектно-техническая документация (ПРОЕКТ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕКОНСТРУКЦИОННЫХ РАБОТ, и.т.д.)
Напоминаем, что помещение, где выполненная перепланировка не отражена в документах на помещение (техническом паспорте) является незаконной. Продать такую недвижимость, не получив согласования проведенной реконструкции крайне сложно.
Дополнительая информация на сайте:www.nytro.ru
2007-08-27 01:18:09Ремонт офисов
|
Компания «Нитроком» работает на рынке строительных услуг более 8 лет. Мы выполняем все виды работ, связанных с реконструкцией, перепланировкой и ремонтом помещений различного назначения: офисов, торговых площадей, производственных помещений, квартир. С нашими работами, с технологией производства этих видов работ Вы сможете познакомиться на нашем сайте. Здесь же Вы можете предварительно рассчитать стоимость ремонта. Наш адрес с Интернете www.nytro.ru
|
Читать дальше "Ремонт офисов"
2007-11-13 03:59:01Дизайн офиса
|
У вас новое дело? Вы решили перевести уже существующий офис?
Вам необходимо знать каким будет будущее помещение, где вы будете проводить часть своей жизни.
|
Читать дальше "Дизайн офиса"
2009-01-05 02:32:55
